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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??契稅未繳納者可中斷交易享受新政

??3月31日，編輯從多方瞭解到，二手房營業稅5改2已經在沈陽全面實施。

內容東勢區土地貸款期數借款來自sina新聞

??3月30日晚間，一大波樓市利好政策來襲。央行、住建部等三部委聯合發文，宣佈二套房首付比例從六成降至四成；幾分鐘後，財政部發文稱：個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。該政策於3月31日正式執行。

沈陽正式實施營業稅5改2 契稅未繳可中斷享新政

??目前真實登記人員並沒有有顯著的變化。據業內人士分析，部分購房者尚未知曉此消息是最主要的原因之一。新政極大程度的促使次新房進入市場，賣傢可能會考慮加價，尤其是學區房的價格改變將會逐漸明顯。當新政實施一段時間之後，相信交易量會有比較明顯的提升。從長遠角度來看，新政的實施有利於房地產市場的整體回暖。

??編輯在沈陽市房地產交易中心咨詢窗口瞭解到，沈陽營業稅5改2已經全面實施。

??二手房營業稅

??相關工作人員表示，時間期限從房產證、契稅、產權證最早辦理時間為準，隻要時間滿兩年，賣房時便可免征營業稅。

??新政發佈前，已經進入辦理流程的用戶，在契稅和營業稅未繳納之前帶齊相關資料到辦理窗口進行“退卷”，中斷民間房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件之前的程序然後重頭開始。

??“對於已經繳納契稅、營業稅的購房者，辦理退稅相關流程則比較繁瑣且費用較高，因此不建議做此調整。”有中介相關工作人員表示，新政實施首日，效應並不明顯，前來辦理二手房交易的購房者人數並未明顯增多。

??中介人員表示，今日前來咨詢的人員較多，“最明顯的是不少購房者打來電話表示，暫停出售原來掛牌的房源，預計是要漲價。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/18355988619355255260588.shtml

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