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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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□本報見苗栗借錢救急信貸年息習記者龔妍

某房產網站在春節前做瞭關於“2015年購房者返鄉置業意願”的調查，目前有80%的人表示有返鄉置業的打算;51.11%的人現在居住在北上廣深等一線城市;同時有75.56%的人表示在傢鄉買房用來自住;60%打算今年上半年出手買房。據相關機構統計，中西部地區外出務工人數較多的二三線城市，已成為返鄉置業的熱門城市。

蘄春房地產協會秘書長董劍超認為，蘄春目前的城鎮化水平隻有35%，為瞭響應國傢提出的加快城鎮化發展，樓市開發量增長較快，在短期內會形成較大的存量。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08175977954598454082810.shtml

“在外打工期間搬傢5次，這次回傢一定要買套房子安傢。”春節期間，“返鄉置業”成為不少遊子的實際選擇。年度人口大遷徙在往年帶來瞭熱度不一的返鄉置業潮，許多三四線城市的售樓處過年不打烊，專門吸引返鄉客。在國傢級貧困縣湖北蘄春，最貴的地段商品房價格在4000元/平米左右，在外務工人員返鄉期間紛紛走進縣城的樓盤，選擇置業。專傢分析，三四線城市樓市的支撐力量主要來自剛需客戶，幾乎沒有炒房因素，“返鄉置業”將成房企必修課。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

根據2014年8月一篇名為“2013年中國城市分級名單(非港澳臺)”的分析指出，蘄春屬於五線城市，據介紹，五線城市多數都是中西部地區的地級市，經濟基礎較差，交通不夠便利，成規模的企業數量有限，轄區內農業人口仍占大多數，各自正在探求工業化的發展方向。

據蘄春縣某房產專傢分析，蘄春城鎮化建設目標是實現40萬城鎮人口，在此大背景下，其房產開發量趨向增長。近年來，政府打造蘄春的旅遊文化產業，加大工業化進程，一定程度上加快瞭地方經濟增長，已有部分外來務工人口選擇留下來，形成樓市的潛在客戶群。

縣城春節成購房節

“榮歸，2萬做房東!”、“坐享蘄春頂級教育資源”、“外面的世界很精彩，外面的房價很無奈。在外漂泊做遊子，不如在傢做主子!”從臘月中旬開始，蘄春縣城樓盤廣告宣傳語，就遍佈瞭大街小巷，激發瞭購房熱情。“過年回傢的大事就是買房。”在上海務工的劉飛，傢住距離縣城20多公裡的鄉村，他帶著父母在車站附近的一處樓盤，購買瞭一套一百多平方米的房子。

為抓住這一短暫的“購房熱季”，開發商們紛紛趁熱打鐵，加速推盤。“2月份有3傢開盤，主打學區房。”蘄春縣城一位樓市行業人士介紹，春節期間，蘄春縣共有500餘套新品房源，這次春節期間購房者有自主的，也有投資的，兩者都看重地段優勢的學區房樓盤。同時，為瞭抓住返鄉置業時機，不少樓盤大手筆促銷，拋售庫存盤。

據一名對蘄春樓市有多年研究的業內人士介紹，蘄春縣外出務工人口達30餘萬，買房已成為傢庭目標，這30多萬人均是買房潛在客戶。同時外出務工者大多在春節期間返鄉，所以春節期間是簽合同、備案的旺季。結合這種特點，房產商平常開盤不多，都集中在年底開盤。蘄春縣是外出務工人口大縣，大部分購房者是給父母和傢人買房，目前樓盤入住率已達50%-60%。

春節期間是蘄春縣城房產銷售旺季。2012年起，每年春節銷量均達到1000套左右。同時2013年春節期間銷售住宅總面積30多萬平方米，2014年達到42萬平方米。

長江商報消息返鄉置業縣級樣本，湖北蘄春“返鄉置業”調查

“父母不願意跟我們出去生活，年紀大瞭在村子裡住沒人照顧，我在縣城買套房，有電梯、有保姆照顧很方便。”在深圳工作的張力，在縣城中心地段買房，孝敬年邁的父母。

據蘄春縣房地產行業協會負責人介紹，歷年春節期間是金門縣門號送現金縣城房產銷售旺季，從2012年開始，每年春節銷量均達到1000套左右。同時，2013年春節期間銷售住宅總面積30多萬平方米，2014年達到42萬平方米。

大多購房者是給父母買房

每年春節售房達1000套

據相關資料介紹，蘄春縣作為湖北省的國傢級貧困縣之一，農民外出務工便成為脫貧致富的重要途徑。目前，蘄春縣總人口約為110萬人，蘄春縣鄉村人口約80萬人，富餘勞動力占近30萬人。在地少勞動力富餘的現狀下，蘄春縣外出務工人數一直以來每年約為24萬人，今年已達30多萬。

除瞭在外打拼的藍領階層外，回傢買房對於在外務工者來說，還有其他意義。據蘄春縣東郡第一城的銷售負責人介紹，近期購房者大多為返鄉置業，主要是剛需型購房者。在外闖蕩許久，因親戚朋友等都在傢鄉，回傢置業就是選擇與傢人在一起。還有些本地購房者在各自鄉鎮擁有著自己的房子，如今購房大多是為瞭下一代考慮，如孩子讀書，孩子工作，孩子結婚等因素。

蘄春縣城市總體規劃(2012-2030)公示的中心城區空間發展策略指出：跳出老城建新城，強化以現代金融、現代物流、旅遊休閑、商務科技、研發以及會展、信息咨詢、教育培訓等為主要內容的現代服務業集聚中心的建設，提升中心城區作為縣域中心的綜合服務職能中心城區主導發展方向為向南、向西，實施“南擴、西拓、北優、東控”的發展思路。

“賺一線城市的錢，買二三線城市的房。”成為外出務工者的心聲，為此這些地方開發商為其“量身定制”出一系列“返鄉置業”優惠。打折、送車位、送車票、抵扣房價等營銷措施紛紛亮相。

目前，隨著該縣外地企業紛紛落戶，為當地提供瞭大量的就業崗位，吸引外出務工者返鄉就業。

“返鄉置業”成開發商必修課

業內人士認為，返鄉置業受眾目標單一，僅僅是具有當地籍貫的人們會回鄉置業。而這部分人購房多是為傢人或者自己日後長期居住找個適當的居所，並非短炒短賣。因此，他們出手會更為謹慎和保守，不會因為看好今後的升值潛力而草率出手。三四線城市樓市支撐力量主要來自剛需客戶，幾乎沒有炒房因素。

據業內人士分析，湖北省內三四線城市外出務工多在北上廣等一線城市，一線城市房價達三萬以上，買房很難，一線城市的工資結合傢鄉的房價就很好接受。近年來房價不斷上漲，同時一線城市空氣污染嚴重，生活節奏快成本高，交通堵塞等問題，都促成瞭返鄉置業潮。但在一二線城市務工人員看來，實際上和心理上都有瞭房子，才有根。縣城中心區的房產價格雖然達到4000多元，對於他們來說能夠接受。因此，未來的三四線城市樓市發展空間很大。

關於返鄉置業導致的空置率問題，李國政表示，短時間內多數購房者沒有入住，空置率是存在的，實際上，購房者會將房子出租，或者計劃在今後回來入住。工作在一線城市，買房在二三線城市蔚然成風，提前為自己留好退路，“手裡有房心中不慌!”這也構成瞭“返鄉置業”的原因。從目前來看，這一趨勢還將不斷強化，圍繞“返鄉置業”的營銷也就有必要常態化，而不僅僅是節假日湊個熱鬧。實際上，品牌房企已經在這方面走在瞭前面，最近幾年，萬科、保利、萬達等品牌企業，都在武漢開展瞭各種形式的“返鄉置業”營銷活動，效果相當不錯。

春節期間，湖北蘄春一樓盤為返鄉置業者發放看房大巴車票。

據瞭解，武漢徐東某大型樓盤推出憑機票或火車票、汽車票可抵2萬置業基金，而另一樓盤則推出憑外地返漢火車票、機票等票據購房，直接抵房款1萬至3萬。武漢當地媒體發起舉辦的“2015返鄉置業季”購房團活動中，當天累計到場151組，意向成交69組。

湖北蘄春返鄉置業調查每年春節售房達1000套

相比武漢，蘄春某樓盤推出新老客戶報名即可在春節開盤期間來現場參與搶紅包活動，最大現金紅包4999元。開盤當天，邀請直升飛機空降蘄春，贏取機票，坐直升機飛上藍天遨遊蘄春。“看房車到傢門口接送。”某樓盤為返鄉置業者提供全程用車服務。

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