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陸房貸利率 不降反升
工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】中國房市銷售拉警報，中國人民銀行（大陸央行）5月12日「窗口指導」維穩房市，半個多月下來，商業銀行房貸審批雖然加速，但房貸利率卻不降反升。第一財經日報報導，貸款搜尋平台「融360」最近公布，在調查的21座城市中，首次房貸利率攀升到基準利率1.1至1.2倍已是普遍現象，逾4成銀行將利率調高10％，部分甚至調高20％，明顯高於4月水平。上述報告稱，房貸資金仍難言寬鬆。截至5月23日，21個城市中，仍有14個城市出現停貸現象，惟停貸城市已較上月減少。一位股份制銀行深圳分行人士稱，「各家銀行對首套房貸都是支持的，人行喊話以後，在房貸資源配置上也會有所側重，但受制於資金面，上半年房貸額度緊張的局面不會改變，下半年也要看樓市發展和資金面情況」，他說，「這總要靠總行分配的額度」。報導引述多家銀行稱，相比4月和大陸央行5月12日「喊話」之前，貸款利率有所上升，更沒有優惠利率。兩家國有大行信貸人員均稱，目前兩家銀行首套房的貸款利率是5月1日以後上調的最新利率，而在此前首套房利率基本按基準利率執行。不過，在人行喊話後，首套房審批與放款速度確有加速。自去年8月以來，由於貸款額度收緊，大陸不少銀行房貸申請出現排隊等待現象，引起購屋者不滿。目前銀行的首次購屋貸款審批速度已大為提升，「融360」報告顯示，自5月12日以來，停貸銀行已逐漸減少，且在審核方面表現積極，審批時間一般在2到7天內，但放款時間仍較長。其中，外資銀行放款時間約為30天，陸資銀行則為45天左右。上述股份行深圳分行人員說：「人行既然已經提出要求，銀行肯定也要在這方面有所行動，審批、放款速度都盡力加快。」
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸房貸利率-不降反升-220125613--finance.html
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