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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  與土地市場的萎縮相對應的是三、四線城市的樓市嚴重滯銷，樓市分化嚴重，多傢房地產商已經紛紛"回歸"一、二線。

房企爭相"逃離"三四線城市

  本報訊 昨日，中原地產研究中心公佈數據顯示，前10月十大標桿房企購置土地金額明顯上漲，達到瞭2387億的歷史紀錄，同比2012年前10月上漲幅度高達176%。

  在成交的土地面積來看，在標桿房企購入土地比例中，三、四線城市成交土地面積比例首次低於20%，占比在2013年前10月僅為15%，同比萎縮瞭37%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/08573726092.shtml

  但是，"回歸"的房企日子明顯更好過。數據顯示，2012年保利地產(600048,股吧)簽約銷售額同比大增38.91%，中海也猛增28.1%，而側重在三、四線佈局的雅居樂增長僅在5%左右。

內容來自sina新聞

  中原地產數據顯示，保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海這十大標桿房企前10月購置土地金額明顯上漲，創造瞭2387億元的歷史紀錄，同比2012年前10月的865億元上漲幅度高達176%。

  前10月十大標桿房企購置土地金額明顯上漲，達到瞭2387億的歷史紀錄，同比2012年前10月上漲幅度高達176%。

  而一線城市前10月土地出讓則明顯暢旺，安樂區土地貸款率利試算表一線城市成交土地面積比例上漲幅度達到12%。標桿房企在前10月一線城市購入土地面積高達764萬平方米，同比上漲幅度高達146%。

  對此，中原地產市場研究部總監張大偉表示，由於樓市分化已經十分嚴重，大部分房企不敢在三、四線拿地，"這些區域之前的積壓庫存量巨大，而需求則上漲有限，這明顯在醞釀非常巨大的三、四線樓市泡沫破滅風險。"

  "回歸"的房企日子更好過

  標桿房企購地金額創紀錄

  恒大地產董事局主席許傢印2012年明確表態稱"集團不得不改變策略，加強在一、二線城市的佈局。"2011年，恒大有61%的土儲分佈在三、四線城市，到瞭去年，其新增土儲有71%回歸到瞭二線城市，而2013年，恒大甚至兩度進京拿地。而佳兆業也是成功"回歸"一、二線的典范。

  也有部分房企依然保持在三、四線城市的佈局。雅居樂早在2011年便進軍雲南，簽下瞭雲南西雙版納、遼河口、瑞麗等三個城市的旅遊地產開發協議。去年又以總價1.98億元取得瑞麗市七幅住宅及商業用地的土地使用權，目前雅居樂有38.2%的總土地儲備位於海南和雲南。

  不過，在購置的房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸土地面積中，三、四線城市占比明顯萎縮，下滑達到37%。

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